Mietspiegeltabelle 2006 (hier klicken)

Mietspiegel geben Mietpreise pro m²-Wohnfläche/Monat (ohne Heiz-/Betriebskosten) wieder, die in der jeweiligen Stadt/Gemeinde für Mietwohnungen gezahlt werden. In Lübeck gibt es seit 1993 einen Mietspiegel und damit ein Instrument, welches einen Anhalt für das örtliche Mietpreisniveau bietet und als zuverlässige Grundlage bei der Beurteilung der ortsüblichen Vergleichsmiete dient.

Der Mietspiegel 2006 wurde als "qualifizierter" Mietspiegel von der Bürgerschaft beschlossen. Qualifiziert bedeutet, dass Mieterhöhungsverlangen, die dem Geltungsbereich des Lübecker Mietspiegels unterliegen, auf die Daten aus der Mietspiegeltabelle Bezug nehmen müssen, um formell wirksam zu sein. Darüber hinaus entfaltet ein qualifizierter Mietspiegel die Vermutungswirkung, dass seine Tabellenwerte die ortsübliche Vergleichsmiete widerspiegeln. Damit das Merkmal "qualifiziert" erhalten bleibt, muss der Mietspiegel nach zwei Jahren aktualisiert und nach vier Jahren neu erstellt werden.

Aus Kostengründen fand im Jahr 2008 keine Aktualisierung statt, so dass Lübeck vorübergehend nur einen "einfachen" Mietspiegel hat, der durchaus noch als Orientierungshilfe dienen kann, jedoch aufgrund der zunehmend an Aktualität verlierenden Tabellenwerte nicht mehr zwingend bei Mieterhöhungen herangezogen werden muss. Im Juli 2009 hat die Bürgerschaft beschlossen, einen neuen "qualifizierten" Mietspiegel aufstellen zu lassen, der ökologische Gesichtspunkte (z.B. den energetischen Gebäudezustand) stärker berücksichtigen soll. Der neue Mietspiegel wird voraussichtlich Anfang 2012 herauskommen.

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